P麗麗

 八年了，每次優惠房貸吵著該不該補貼，借貸結局總是政府妥協、借貸建商贏，相信這回也不例外。既然借貸輿論罵破嘴，也導正不了「病急亂投借貸醫」的不當政策；當下之計借錢，民眾要有借錢柳下惠坐懷不亂借錢的節操，別被兩碼給借錢迷惑，否則可能賺了利差、賠了票貼價差，屆時損失會更票貼票貼大。 　票貼　景氣出現藍燈，政府要補貼優惠二胎房貸利率兩碼救二胎房市，沒有二胎效果可以預見，原因出貼現在：出手的時貼現機不對。 　當景氣反轉、房價走貼現跌，沒人知道底部在哪裡時，政融資策美意容易會被「預期融資借款心理」打敗借款，提振經濟借款的效果變得有限。 　民國八十借據九年優惠借據範本房貸開辦，當時台灣不動產處於產業循環谷當舖底當舖，民眾認為房價續跌空間有當舖限，爭相借錢服務辦理優惠房貸，連動所及，額度很借錢服務快用光。這政策，對九十一年與九借貸中心十二借貸中心年的國借貸廣告內經濟成長率，也有超過借貸廣告一個百分點的提振當舖融資效用。 　不過，台灣房汽車借款地產今年以汽車借款 來擴張趨緩，房價開始走跌，交易量萎汽車借款 縮，不動產景氣循借錢廣告環才開始要由高峰反轉向下。對有購借錢廣告屋意願的人來講，此時進場買房子，雖然票貼融資可以賺取○‧五個百分點的利率票貼融資利差，但房價跌價速度驚婚友人，只要跌個十％，聯誼目前進場的人，日後可搬家能會捶心肝。 　就像股民生婚友社氣「馬上並沒有立刻好」，罵政府補婚友貼政策誤導，罵歸罵，政府還是不會未婚聯誼把價差賠給你，衝動的民眾，外籍新娘還是得自己冷靜。 　由於房價看關鍵字跌不看漲，此時買屋，不如租屋。租屋有何好處？第一、目前房貸本息，以優惠房貸利率三‧六％、貸款三百萬、廿年計算，每月得付兩萬多元，比一般租金行情高很多。 　這代表民眾把繳給銀行的錢拿去租房子，還有得找；第二個好處是，目前先租屋，可避免房價走低的價差損失。 　對精明的民眾而言，相信不需媒體呼籲冷靜，就會自動縮手，讓政府的優惠房貸措施繼續滯銷。 　台灣從九十二年到九十六年，新建照合計九十一萬戶，已完工的新成屋，累積有四十五萬戶，以台灣一年新成屋需求才八、九萬戶推算，國內房市目前供給遠遠高過需求。 　事實上，只要開車行經北二高，尤其是夜晚，看到台北、桃園一帶，一大堆晚上沒點燈的房子，懂得精打細算的民眾自然心裡有數，知道目前不是進場買屋的好時機。 　既然政府罵不聽，人民就該用市場機制與自身的冷靜、理性，「就算加兩碼也不為所動」，讓優惠房帶繼續滯銷，以實際行動讓決策官員明白，他們究竟有多蠢！