都會區中的大型綠地公園,無可取代性高,儘管房市借貸整體買氣走弱,但是,由於公園住宅的生活機能良借貸借貸好,詢問度、網站搜尋點閱率,都高居前三名,借貸,房價支撐力道強。除了台北市,北縣如借錢中和四號公園、台中如美術館附近、高雄借錢如文化借錢借錢心周邊等住宅票貼,也票貼都挾著廣大票貼綠地票貼的優勢,而備受青睞二胎。  根據住商不動產二胎調二胎查,8月份的網站搜尋點閱排貼現行榜中,最受購屋人重貼現視的前三貼現名,依序是捷運、學區、大型公園融資綠地。  業者觀察融資大台北地區如大安森林公園、中正紀念堂借款、中和四號公園等地區,儘管整體房市趨緩,借款這類綠地公園周邊的房子,生活便利、一出門借款就滿足休閒需求,市場接手性、買氣都未減弱。借據  公園周邊物件 超搶手  台灣房屋永借據範本和頂溪店店長李進倫說,占當舖地遼闊的當舖大型綠地公園,當舖內部設施完善,例如,羽球場、網球場、地下停借錢服務車場借錢服務、圖書館、露天表演台等,應有盡有,再加上當舖融資周邊有捷運站、百貨公司等,生活機能強,該區域借貸中心的房價,就相當具借貸廣告有競爭力。  李進倫舉例,像是借貸廣告中和四當舖融資號公園,周邊多半是屋齡10年至13年、樓高1汽車借款樓至19樓的大樓產品,房市景氣汽車借款 旺的時候,每坪單價約37萬元,目前,房市走緩,公汽車借款 園第一排的住宅,依捷運站的步行距離遠近不同借錢廣告,仍借錢廣告維持在每坪32萬元至3票貼融資5萬元。  目前,店頭的帶看量,雖因房市票貼融資融資淡而有減少的趨勢,但是,李進倫發現,聯誼公園周邊區域的物件,因而有釋出機會,讓盼搬家望很久、卻買不到公園住宅的購屋人,紛紛趁機下手,婚友社,並爭婚友未婚聯誼價空間,李進倫統計,近外籍新娘1個月來,光是關鍵字四號公園第一排景觀的住宅,他就成交了3間。  東森房屋新生加盟店店長陳潣澕說,大安森林公園是全台北唯一規劃完善大型綠地公園,雖然帶看量減少2成,但是,周邊信義捷運線即將通車,又有明星學區幸安國小、金華國中加持,住宅買氣不墜。  陳潣澕指出,該區域周邊,近8成住宅是屋齡30年以上、零公設的老公寓,其次是屋齡20多年、公設比約15%的公寓,華廈產品僅占少數,大樓則寥寥可數。  大綠地公園 房價最抗跌  以中古公寓而言,今年320至520期間,房價攀升到每坪56萬元,近日,房市熱度稍減,該區域房價未見明顯波動,每坪成交單價大概在54萬元一帶,和選前的價格相當。由於生活機能完善、交通、學區等優勢齊備,再加上近年發燒的「樂活」概念,使得大型綠地公園周邊住宅,支撐盤很強,以東森房屋新生加盟店來看,光是9月三個交易日就已成交2間。  綠地能吸收都市熱能,並提供休閒空間,不過陳潣澕也提醒,買公園住宅,不是社區小公園都可包含在內,最好是空間大、腹地有一定規模的綠地公園,設備完善,機能完善,周邊房價才有支撐力道。  此外,業者認為物以稀為貴,想要在都市中找尋一大片綠地,實在是困難,但是,如果所在區域四處可見綠地,那麼公園住宅可能不夠珍貴;相反地,如果所在都會區中,難得見到大型綠地公園,才能為房價帶來增值效益,成為搶手貨。

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