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 台灣房屋不動產研究室進行退休購屋借貸意願調查，受訪民眾中，借貸有49%的借貸人退借貸休後，有返借錢鄉購屋的意願，而可以接借錢受的房屋總價以500萬元借錢至600萬元占比最高，達28%，借錢，其次是601萬元票貼700萬元占票貼2票貼5%。 　「受訪民票貼眾想回鄉購屋，一種是抗議都會區二胎高房價的二胎心理投射。」永二胎慶房仲集團總貼現經理廖本勝說，貼現近年來，物價高漲，民眾實質薪貼現資縮水，都會區房價卻居高不下，融資小巿民望屋興融資歎之餘，借款多少會有不如借款歸去借款的想法。 　都會房產轉借據手 借據範本可換當舖較大房子 　台灣房屋首席總經當舖理彭培業則表示，隨著交通的發當舖達，在外工作的遊子返鄉也比以往借錢服務更容易，但借錢服務是對於「家」的渴望並不會借貸中心減少。外出工作多年借貸中心的遊子，當初借貸廣告也是因為想往較高薪資的大都借貸廣告會發展，然而，退休後將原本大當舖融資都會的房屋轉手後，返鄉購屋可以汽車借款獲得較汽車借款 大坪數的房子，等於增加自己的退汽車借款 休金，所以有許多民眾借錢廣告退休後喜歡回借錢廣告到故鄉購屋。 票貼融資 　根票貼融資據婚友台灣房屋不動產研究室的調查，有意聯誼願返鄉購屋的搬家調查對象中，有31%的民眾婚友社認為，返鄉購屋是因為家鄉具有較佳婚友的空氣品未婚聯誼質，或者噪音較小等外籍新娘利基；有關鍵字23%的民眾認為，返鄉購屋是因為房價的價格較低，可以在換屋時換取較大的坪數，增加生活空間。 　除了自然因素與房價之外，影響民眾返鄉購屋的因素還有，生活型態占18%、物價水準占14%，與親戚朋友較為接近9%。 　至於，退休後，民眾想買多少錢的房子?調查發現，民眾較能接受的價位是500萬元至600萬元，占28%，601萬至700萬占25%，居次。 　房價5、600萬元最能接受 　以大台北地區為例，中古屋平均房價為每坪38.1萬，假設35坪的房子，轉手後有1333萬，假設受訪者家鄉在台南市，平均房價約為8.7萬，返鄉購屋可以換較大的60至80坪住宅，還可以結餘600至800萬不等，如此等於為自己增加退休金，退休生活可以更加愜意。 　不過，廖本勝認為，民眾在年輕時考慮的退休購屋策略，與實際屆齡退休時的想法不一定相同，有些老人家在退休後，會想跟在都會中工作的子女住近點，就近相互照應，而大都會資源較為充沛的醫療資料，也往往成為步入遲暮之年的銀髮族換屋的主要考量。